Чуть-чуть до премьерского минимума

Ставки по ипотеке упали до 11–12%

Средние ставки по ипотечным кредитам в рублях в феврале снизились до 11,8%, отмечает ипотечный брокер «Фосборн Хоум». Таким образом, ставка по ипотеке почти достигла уровня, который считает приемлемым премьер-министр Владимир Путин. При этом в компании подчеркивают, что условия выдачи и жесткие требования банков к заемщикам ослабевают медленно.

Банки постепенно снижают ставки, особенно динамично это происходит по рублевым кредитам, по которым, несмотря на постоянное снижение ставки рефинансирования, наращенные суммы до последнего времени оставались достаточно высокими. По данным «Фосборн Хоум», в феврале средневзвешенная ставка по рублевым кредитам составила 11,76%, а по кредитам в валюте – 9,02%. При этом выданные кредиты в рублях составили 90% от общей суммы заемных средств.

Таким образом, ставка по ипотеке почти достигла уровня, который считает приемлемым премьер-министр Владимир Путин. Напомним, несколько месяцев назад он поставил для госбанков задачу снизить ставки по ипотеке в рублях до 11% годовых.

В компании «Кредитмарт», в свою очередь, замечают, что ставки по ипотечным кредитам снижаются третий месяц подряд. Правда, по данным этой компании, ставки в рублях снизились до 14,28%, а в валюте – до 10,77%.

Но одно только снижение ставки ипотеку не спасет. Проблема в том, что банки, хотя и предлагают все больше ипотечных программ и с каждым днем охотнее выдают ипотечные кредиты, однако, как заявила директор компании «Фосборн Хоум» Виктория Ракова, условия выдачи остаются тяжелыми. По ее словам, лишь некоторые банки снова ввели возможность подтверждения дохода в альтернативной форме (по форме банка, на бланке организации), что связано с высокими рисками.

Причем сами заемщики также не рвутся в банки за ипотекой. «Рост спроса на ипотеку, который позволит ставке снизиться до 11–12%, возможен лишь через некоторое время, когда начнется рост доходов заемщиков и они поверят, что экономика России стабилизировалась», – поясняет аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко.