Китайские строители рвутся в Сочи

Китайские строительные компании могут возвести к Олимпиаде в Сочи 2014 года гостиничные объекты общим фондом около 13 тыс. номеров и стоимостью два миллиарда долларов.

Инвесторы КНР готовы профинансировать строительство как минимум десяти гостиничных объектов.

При этом, подчеркивается в издании, в качестве основной рассматривается схема участия китайцев в строительстве под конкретного заказчика - им может стать как российская, так и зарубежная компания, хорошо знающая рынок Сочи и способная после использования объектов в период Олимпийских игр 2014 года обеспечить либо их реализацию стороннему инвестору, либо выкуп на условиях длительной рассрочки.

Заместитель руководителя Центра экономического и инвестиционного сотрудничества России и Китая Юрий Демочкин сообщил изданию, что китайская сторона уже сформировала пул инвесторов.

В материале сообщается, что китайские инвесторы проявляют наибольший интерес к семи объектам уровня три звезды общим номерным фондом 8,6 тыс. комнат, одному четырехзвездочному гостиничному комплексу на 3,1 тыс. номеров и пятизвездочный на 1,3 тыс. номеров.

По предварительным расчетам, средний объем инвестиций в трехзвездочную гостиницу составляет 80-120 тыс. долларов на номер, в гостиницу 4 звезды - 180-200 тыс. долларов, в 5-звездную - до 250 тысяч долларов.

А директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова оперирует немного другими суммами - соответственно 100, 200 и 400 тысяч долларов на номер, указывает издание.

В письме центра также отмечается, что по условиям инвестирования гостиничные объекты могут быть в дальнейшем перепрофилированы в жилые либо изначально построены как апартаменты.

Между тем, опрошенные газетой эксперты сомневаются, что инвесторы, которые выкупят готовые объекты, смогут окупить затраты.
Сейчас в Сочи насчитывается порядка пяти тысяч номеров.

К Олимпиаде 2014 года в Сочи будет построено 235 объектов спорта и инфраструктуры.

Как сообщалось в СМИ ранее, строительство олимпийских объектов и инфраструктуры к Олимпиаде обойдется в 195,3 млрд рублей.