Панельное жилье эконом-класса уходит в прошлое

Исследование, проведенное аналитическим центром, показало, что в ближайшее время на рынке жилой недвижимости повышенным спросом будут пользоваться квартиры малого метража в типовых многоквартирных домах из сборно-монолитных конструкций.

Сегодня основная масса людей располагает небольшим бюджетом на покупку квартиры. Потребитель не спешит расставаться со своими накоплениями и хочет получить за свои деньги не просто доступное, но еще и комфортное жилье. В этой ситуации массовое строительство типовых домов из сборно-монолитных конструкций может стать альтернативой панельному домостроению.

Несомненным преимуществом покупки жилья в сборно-монолитном доме является свободная планировка и возможность объединения нескольких квартир. И если собственник захочет сделать перепланировку, ему не придется тратиться на согласование строительных работ в различных инстанциях, поскольку в таких домах нет несущих стен.

Для застройщика массовое строительство типовых многоквартирных домов из сборного монолита позволяет быстро реагировать на потребительский спрос и делать под него квартирографию.

Изучив спрос, аналитики пришли к выводу, что сейчас и в ближайшей перспективе потребитель будет отдавать предпочтение покупке малометражных квартир. «Золотой эталон» или идеальное жилье, которое быстро продастся и принесет застройщику хорошую прибыль, это: однокомнатная квартира площадью от 34 до 44 кв. метров, двухкомнатная – от 55 до 67 кв. метров, трехкомнатная – от 72 до 86 кв. метров.

Также необходимо соблюдение следующих условий: транспортная доступность, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности, наличие поблизости зеленых зон, стоянка у дома.

Аналитики отмечают, что стоимость работ по возведению одного кв. метра в панельном доме в среднем обходится застройщику в 18 тыс. рублей, в сброно-монолитном – 22-25 тыс. рублей, в монолитном – 28 тыс. рублей. При этом на строительство первого требуется от 4 до 6 месяцев, второго – от 10 до 12 месяцев, третьего – от 18 до 24 месяцев.

Для конечного потребителя цена квадратного метра в сборно-монолитном доме обойдется на 10%-15% дороже, чем в панельном. Но это уже будет жилье класса "эконом-плюс".