Рынок недвижимости Саксонии и Тюрингии

Саксония и Тюрингия - две самые успешные федеральные земли Германии после присоединения Германской Демократической Республики к ФРГ. Первое время было сложно: города были в запрустении, рабочих мест было создано мало, люди уезжали в Западную часть на заработки. Особую тревогу вызывали системы коммуникаций, электричества и дороги. Автобанов было всего два, и оба находились в ужасном состонии. К слову говоря, автобан из Гамбурга в Берлин построила ФРГ на свои деньги. И регулярно отстегивали деньги на ремонт, но ремонт не производился. Словом, положение было критическим, разница между восточной и западной частями была огромной.

В бывшую ГДР повалили инвестиции, и сейчас покупать здесь недвижимость очень выгодно. . В первую очередь развитие пришло в крупные города: Дрезден, Лейпциг, Магдебург. Например, в Лейпциге в начале нулевых были построены автомобильные гиганты "Порше" и БМВ. Западно-немецкие деньги поднимали из руин города, где целые улицы не ремонтировались с тридцатых довоенных годов. У ГДР не было денег...

Сейчас Магдебург сильно отстал в темпах развития от Дрездена и Лейпцига. Хотя поначалу туда инвестиции шли больше, чем в эти саксонские метрополии. Причиной этому расположение, Магдебург расположен ближе к Западной Германии. Но расчетливые западные немцы бысро увидели, что  потенциал Саксонии больше, и стали вкладывать инвестиции в Дрезден и Лейпциг. Особенно в Лейпциг. Сейчас этот город растет невиданными доселе темпами. Его население увеличивается ежегодно теперь на двенадцать- семнадцать тысяч человек. Это один из самых молодых городов Германии. Университет Лейпцига  один из самых старых и престижных в стране. Сейчас там обучаются около сорока тысяч студентов.

Карьеры по добыче бурого угля, которые отравляли воздух в Лейпциге, были закрыты и залиты водой. Сейчас это места отдыха, озера.

Теперь о главном. За последник двадцать лет цены на недвижимость в Саксонии выросли в четыре раза. Сейчас цены на новые квартиры в Лейпциге приближены к ценам на похожие квартиры в Берлине. Хотя уровень цен на аренду пока еще в Лейциге относительно низок. Цены на аренду поднялись всего в два раза. Что вызывает поток переселенцев в этот прекрасный саксонский город.

Тюрингия дает самое большое количество рабочих мест в пересчете на тысячу населения. Тюрингинский лес - знаменитый курорт. Природа там очень похожа на Шварцвальд, а цены на отдых значительно ниже. Это приводит к тому, что Тюрингинский лес стал одним из самых любимых немцами курортов. 



Источник: www.stroyip.ru