Аренда и продажа вилл в Монако

Аренда вилл в Монако

Эта маленькая страна на Лазурном берегу привлекает множество туристов. Монако – дорогой курорт, но это не влияет на интерес к нему. Здесь можно встретить миллионеров, мировых звезд, политиков и просто обеспеченных туристов. Большой выбор шикартных вилл в Монако на сайте компании,а так же любая зарубежная недвижимость. Некоторые из путешественников предпочитают здесь задержаться, и приобретают зарубежную недвижимость на Лазурном берегу.

Не взирая на высокую стоимость вилл и домов, 35 % всех покупок здесь совершают выходцы из постсоветских стран. В этом княжестве можно встретить людей самых разных национальностей, решивших осесть здесь надолго. Каждый третий гражданин Монако – миллионер, и их число неустанно растет. В целом, людей привлекает безопасность, богемность страны и инвестиционная привлекательность. Конечно, эти факторы влияют и на стоимость недвижимости в Монако.

В прошлом году 1 квадратный метр жилья класса «люкс» в княжестве стоил в среднем 45-50 тысяч евро! И это не предел. Более редкие и эксклюзивные здания оцениваются в 90-100 тысяч евро за 1 квадратный метр. Допустим, не так давно была продана квартира площадью в 500 м2 за 87 миллионов евро.

Государство занимает достаточно скромную площадь, поэтому основное предложение на рынке недвижимости – это квартиры. Средняя стоимость квадратного метра – 35-50 тысяч евро.

Частные дома в княжестве встречаются редко из-за недостатка земельных ресурсов. В основном, виллы располагаются в отдаленных районах. Средняя стоимость 1 метра составляет 70 тысяч евро. Встречаются и более дорогие варианты. Допустим, 3-хэтажная вилла площадью в 300 м2 может обойтись покупателю в 15 миллионов евро.

Монако делится на 5 районов:

     ►  Монако – самая старая часть княжества;
     ►  Монте-Карло – здесь находится известное на весь мир казино и пляжная зона;
     ►  Ла-Кондамин – портовый город;
     ►  Фонвьен и Ле-Порье – это новые районы княжества. Земли были получены благодаря
          осушению моря. Таким способом Монако увеличилось на 20 %.

Каждый район привлекает покупателей по-своему. Монте-Карло – самый престижный район, где собирается известная публика. В Фонвьене можно купить большую квартиру в «новостройке». Ла-Кондамин известен тем, что здесь находится трасса Формулы-1.

В основном купля-продажа недвижимости осуществляется на вторичном рынке, так как строительство здесь очень ограничено. Процесс покупки жилья не имеет каких-либо ограничений для иностранцев. Он осуществляется в несколько этапов:

     ⇒  выбор недвижимости;
     ⇒  предложение о приобретении. Здесь описывается стоимость жилья, дата подписания
          договора и прочие условия. На этом этапе дается аванс в размере 10 % от стоимости
          недвижимости;
     ⇒  заключение предварительного договора;
     ⇒  юридическая проверка заключенной сделки;
     ⇒  заключение окончательного договора.

После выплаты всей суммы за недвижимость, новый владелец уже регистрирует свои права на недвижимость в Монако.