|
Всякий, кто хоть немного в курсе событий на рынке недвижимости, наслышан о деталях долевого строительства, а про жилищные облигации напротив, очень мало информации. Возможно причина в том, что рынок ценных бумаг очень слабо развит у нас в стране и должно пройти какое-то время пока люди поймут, что покупка жилищных облигаций – это на самом деле выгодная сделка.
Давайте сравним долевое строительство и жилищные облигации и определим как выгоднее приобретать жилье. При участии в долевом строительстве застройщики привлекают дольщиков инвестировать деньги в новостройки на различных степенях строительства. В основном, если дом еще не начинается строиться и на его месте только котлован, то квадратный метр будущего жилья можно купить по наименьшей цене. И чем выше возводятся стены дома, тем дороже становиться будущее жилье. Многих очень привлекает такая схема, так как есть возможность рассрочки платежа. Но здесь существует и довольно много подводных камней. Наверное, все помнят о истории с дольщиками, которые уже давно не могут вернуть свои деньги, поэтому нужно очень внимательно подходить к выбору застройщика. Потому что отдав довольно немалые деньги, все хотят получить ключи от новой квартиры в срок, но завершение строительства может постоянно откладываться, или строительство может быть вообще заморожено. Возможно, правильным решением тут будет обращение в агентство недвижимости, которое проведет проверку застройщика и предоставит всю необходимую информацию. Да, за это придется заплатить, но вероятно это избавит от многих рисков.
Приобретение жилищных облигаций – это более сложный процесс, однако, он гораздо выгоднее для людей. Так как приобретая одну облигацию, квадратный метр нашей будущей квартиры и цена на него уже не может измениться. Кроме того облигации можно продать на вторичном рынке, а так как ее стоимость постоянно увеличивается, на продаже можно очень хорошо заработать. Приобретая облигации человек может быть полностью уверен в безопасности своих денег, так как они либо должны быть, либо обеспечены залогом имущества выпускающей их организации, либо застрахованы. Часто гарантом таких сделок является банк.
Но, несмотря на все плюсы жилищных облигаций, некоторые риэлторы все-таки предпочитают долевое строительство. Возможно, это потому что вступая в долевое строительство человек может воспользоваться кредитными предложениями от множества банков, в том числе и участвовать в льготном кредитовании. А кредиты на покупку жилищных облигаций дает пока только один банк, что значительно снижает спрос на них.
В конце хочется заметить, что, наверное, любой человек сам должен решить как ему проще и выгоднее приобретать жилье. Удачных покупок! |
О проекте
Размещение рекламы
Карта портала
Корзина 
Распечатать
