Выбор и покупка земельного участка. Что важно знать?

Редкий человек откажется от возможности приобрести загородный участок с целью строительства частного дома. Кто-то желает иметь возможность отдыхать в собственном доме на лоне природы, иные люди рассматривают вариант загородной резиденции или, наоборот, места, где можно было бы вести собственное хозяйство, выращивать сельхоз культуры и так далее. В любом случае купить участок и получить при этом только пользу желают многие. Для этого важно знать, на какие моменты стоит обращать внимание, выбирая земельный участок для его дальнейшего освоения, что называется.

Во-первых, никогда нельзя ограничиваться изучением участка по фото в интернете, например, и словам продавца. Вам обязательно стоит посетить место, где вы могли бы купить землю в собственность. При этом важно проверить, тот ли участок вам действительно хотят продать, что указан в документах. При этом обращайте внимание на такие детали, как соответствие границ участка всем необходимым документам, правильность кадастровой схемы. Также стоит убедиться, что участок не имеет каких-либо ограничений в плане использования. Например, это возможно из-за проложенных под землей особенным образом труб для подачи воды, газа и так далее. Будущий хозяин должен знать, что его возможное желание что-то изменить на участке не приведет к каким-либо неприятным послесловиям.

Еще один важный момент: изучение целевого назначения участка. Так иногда случается (особенно при покупке земли через частное лицо, а не специальную компанию, выполняющую роль официального посредника), что земля может быть не предназначена для строительства дома, хотя вполне пригодна для ведения подсобного хозяйства. Важно, чтобы оба эти пункта в целевом назначении участка были соблюдены.

Отдельно стоит сказать про возможность покупки земли через так называемый аукцион. В таком случае актуальным становится вопрос двойной оплаты. Сперва необходимо оплатить аукцион, а только потом решить вопрос с выкупом земли в частную собственность.

Многих граждан также будет интересовать вопрос, что произойдет с участком, если вдруг новому владельцу со временем придется приостановить его застройку, скажем, по финансовым соображениям. В таком случае важно понимать, что на строительство дома цена или иной собственности дается три года. Срок может быть продлен еще на два года, если предоставить все справки и документы. Как вариант, строительство можно подвергнуть консервации. Конечно, о таких вещах при покупке участка земли думать стараются в последнюю очередь, так что выкуп земли и строительство загородного дома каждый должен спланировать до мелочей.