Русские идут за рубеж

Чтобы осознать все преимущества инвестирования в иностранную недвижимость, достаточно беглого взгляда на цены и налоги в традиционно популярных европейских странах.

В Испании

можно найти коттедж дешевле, чем на окраине Екатеринбурга. На испанской недвижимости можно неплохо заработать: цены на нее ежегодно растут не менее чем на 15%, а инфляция в стране не превышает 3%.

Бесспорное преимущество покупки апартаментов в Испании заключается в том, что банки предлагают довольно выгодные условия ипотеки (около 5% годовых в евро), а кредит (до 80% от стоимости) можно взять на тридцать лет.

В Болгарии

К числу одних из преимуществ недвижимости в Болгарии следует отнести низкую стоимость квадратного метра и довольно бурный рост цен на недвижимость (до двух раз в год на привлекательные объекты).

В Чехии

можно сделать бизнес на доходных домах, которые пользуются популярностью у местных жителей, хотя государственные органы этой страны, в отличие от Болгарии и Испании, не приветствуют покупку недвижимости иностранцами. Чехи боятся, что стоит разрешить покупать дома физическим лицам, как русские моментально скупят все имеющиеся объекты.

Безусловно, у славянской страны, расположенной в центре Европы, есть свои козыри. В Чехию выгодно отправлять учиться ребенка на годичные курсы, где иностранцев обучают чешскому языку и готовят к поступлению в университет. Найти работу выпускнику, по словам специалистов, в Чехии не проблема.

В Турции

недвижимость может приносить солидный доход, если ее сдавать в аренду, живя в России. Однако правительство накладывает ряд ограничений, призванных затруднить иностранцам скупку домов и больших земельных участков в наиболее привлекательных местах.

Правда, возникающие трудности при покупке недвижимости с лихвой окупаются ее ценой (апартаменты в Турции можно купить за 40 000 евро, виллу — за 90 000) и более цивилизованной организацией работы коммунальных служб.

Черногория

привлекает безвизовым въездом и возможностью относительно легко получить вид на жительство. Сделка осуществляется в суде, что помогает снизить риски при покупке. Процедура занимает всего несколько дней. Правда, в отличие от Болгарии, цены на дома растут более скромными темпами.

 Источник: Владимир Терлецкий

Перейти в раздел: "Недвижимость"