|
 Аналитики осенью зафиксировали повышение спроса на вторичное жилье. Хотя разрыв в цене с новостройками постепенно сокращается. Обозреватель Андрей Воскресенский видит причину активности собственников, выставляющих квартиры на продажу, в том, что ближе к концу осени у них появилось мнимое ощущение стабильности.
В Подмосковье, как известно, больше всего новостроек, которые предлагаются на продажу по вполне конкурентным ценам. И тем не менее, спрос в последнее время перемещается в сторону вторичного жилья. К такому выводу пришли аналитики некоммерческого партнерства "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис".
Количество поступивших в продажу объектов вторичного рынка, по их данным, по сравнению с сентябрем выросло на 22%, число начатых сделок увеличилось на 12% (имеются в виду квартиры, за которые уже внесены залоги), а рост цен в среднем по области составил 1%. Для сравнения: областные новостройки выросли в цене на 0,7%, и даже на территории "новой Москвы" квартиры от застройщиков подорожали менее значительно, чем областная вторичка — на 0,9%.
По мнению аналитиков "Мегаполис-Сервиса", продавцы занимают более активную позицию, чем покупатели. Последних несколько успокаивает видимая стабильность рынка, летний страх за свои сбережения несколько утих. Эти же факторы действуют и на продавцов. Но в конце лета — начале осени собственники, видя пусть небольшой, но все же рост цен, придерживали свою недвижимость. Та же видимость стабильности теперь побуждает освобождаться от недвижимости, придержанной ранее.
Повышение интереса к вторичному рынку имеет две причины. Во-первых, застройщики перестают демпинговать на ранних стадиях возведения дома — они строят на свои или кредитные средства, и деньги дольщиков им не очень-то и нужны. Так что цены первичного и вторичного рынка постепенно сближаются. А второй фактор — психологический: многие покупатели хотят уже к новому году въехать в новоприобретенную квартиру. Но этот фактор будет действовать очень недолго. |
О проекте
Размещение рекламы
Карта портала
Корзина 
Распечатать
