Услуги сантехника от управляющей компании

Поскольку большинство из нас живет в многоквартирных домах, мы сталкиваемся с вопросом обслуживания не только своей квартиры, но и дома в целом.

 

Долгое время обслуживанием занимались  жилищно-эксплуатационные участки, за это и брали деньги. Условия жизни поменялись, и жилищное законодательство так же изменилось.

 

 Александр Блинников:

- По новому законодательству приходится платить либо обслуживающей организации, либо компании, управляющей домом.

 

У людей появился выбор. Либо объединиться и решать вопросы по обслуживанию своего дома самим, заключив соответственно договор с подрядчиками, т.е. слесарями, сантехниками, сварщиками и другими специалистами, которые будут менять краны, трубы, менять раковину, чистить канализацию, укладывать кафельную плитку и т.д. Список работ очень большой. Конечно, для этого надо самостоятельно купить в Екатеринбурге краны и предоставить сантехнику.  Либо нанять соответствующую организацию, которая возьмет на себя все эти проблемы.   

 

- Давно ли вы ходили на собрание жильцов дома?
- А удалось ли вам решить вопросы и прийти к общему мнению?
Если нет, то ваша судьба – это управляющая компания. Таким образом, выхода у вас нет.

 

Проблема вот в чем. В многоквартирных домах людям объединиться сложно. Из-за большого количества людей, из-за отсутствия энтузиастов и по причине элементарного незнания, проще говоря, правовой безграмотности.

 

У управляющей компании есть две основные проблемы для жильцов.

1. Это отсутствие реальных механизмов контроля, над установлением тарифов этой самой управляющей компании и услуги подрядчиков, т.е. сантехников, слесарей, сварщиков, монтажников и других специалистов.

2.  Качество этих самих услуг.

 

Управляющая компания, за свою работу, будет определять вознаграждение. А вот, сколько она за это выставит, будут решать не жильцы. Обязанностью управляющей компании, является заключение договоров с исполнителями, т.е.  с подрядчиками. А это те же самые слесаря, сантехники, сварщики, монтажники, строители и так далее. Это те, кто будет менять краны, ванну, раковину, унитаз, трубы, чистить канализацию. Предоставить заменяемое изделие должен житель,  поэтому необходимо купить кран самому.  Однако любой договор имеет цену. Но жильцы не могут согласиться с тем, выгодно им или не выгодно, много это или мало.

 

К примеру рассмотрим ремонт старой чугунной ванны.
Технология ремонта довольно проста и не требует специализации. Используется новое покрытие ванн - акриловые ванны-вкладыши, которые устанавливаются прямо в старую ванну. Это может сделать любой человек самостоятельно. Необходимо просто вставить акриловую ванну-вкладышь и проеклеить. На установку акрилового вкладыша потребкется не более двух часов. На сайте http://www.stroyip.ru/site/18252-4266.html вы можете заказать установку акриловых "вкладышей ванна в ванну". Мы предлагаем по сравнению с другими, низкие цены, а вот качество работы гарантируем высочайшее. Наша компания проводит социально-ориентированную политику, так же предусмотрена скидка по карте москвича.

 

Да, управляющая компания обязана действовать в интересах жильцов. Хотя, конечно же, в первую очередь она будет учитывать свои интересы.

 

Интересно следующее. Человек не имеет возможности принять результат работ по качеству и виду, путем подписания соответствующего акты об окончании работ. Человек так же не имеет возможности при приёме работа выразить и зафиксировать факты причиненного вреда. К примеру, если при производстве работа вам раздолбили кафельную плитку, или повредили раковину, сломал трубу, при чистке канализации.  А это почва для конфликта с сантехником, который, к примеру, проводил замену унитаза, ванны, смесителя, канализации и душа.

 

Ни для кого не секрет, что коммунальные платежи росли вверх всё это время. С нового года мы уже 100% платим за услуги коммунальщикам. И тут просто невозможно не обратиться к классическому вопросу: что делать?

 

Мы обратились к специалисту, с просьбой дать  юридические советы и рекомендации,  по данной проблеме.

Отвечает кандидат юридических наук Карданец Артем.

 

Во-первых, позаботьтесь о том, чтобы с вами был заключен договор на услуги ЖКХ.

Во-вторых, чтобы данный договор предусматривал те услуги, за которые вы действительно готовы платить деньги.

В-третьих, чтобы этот договор не развязывал руки организации, в плане установления и навязывания тарифов. Ведь платить вам.

 

И четвертое, чтобы результаты работ и услуг передавались документально. Это значит, фиксировались в акте выполненных работ. Акт всегда пригодится в случае предъявления претензии.

 

И помните, что насколько ваши права будут учтены в этом договоре, настолько мирно и дружелюбно будут складываться ваши отношения с обслуживающей организацией. Стороны в договоре должны быть равны, а вы являетесь стороной в договоре.