Быстро - Качественно - Дёшево

Российский рынок строительных услуг входит в эпоху перемен. Причиной крупных изменений в отрасли становится комплекс прогрессивных технологий, разработанный и успешно применяемый в мировой практике.

Большую пользу россиянам может принести, в частности, обобщение азиатского опыта. Наши строители смогут строить быстрее и качественнее, а цена за квадратный метр жилья снизится.

Возможно, это кажется фантастикой, однако для Южной Кореи это давно стало реальностью. Строительные технологии и системы, которые сегодня применяются на Корейском полуострове, разрабатывались в течение последних 40 лет и постепенно были доведены до совершенства. Этот опыт уже по достоинству оценили в десятках государств Юго-Восточной Азии — от Индии до Японии. Настал черед России.

В чем же заключается уникальность строительных технологий страны, относящейся к категории «азиатских тигров»?

Южная Корея — страна с растущим населением и достаточно дорогой землей, особенно в столице. Поэтому застройщикам выгодно возводить жилые небоскребы. Сегодня типичное жилье в Сеуле - это комплекс 40-этажных башен. Запрос рынка на такой тип жилья сформировал идею комплексных систем, предназначенных для максимально быстрого высотного строительства в больших объемах. Возведение домов по монолитно-каркасной технологии в России и в Южной Корее отличается. У нас стены и перекрытия заливают в разные моменты времени, а в Корее заливка всего этажа с попутным монтажом коммуникаций — единый цикл строительства. Его скорость и качество во многом обеспечивается особой опалубкой, которая не имеет аналогов. Речь идет о комплексной системе, состоящей из нескольких элементов.

Во-первых, это опалубка наружного контура. Она может быть как крупнощитовой, так и мелкощитовой. Среди российских строителей популярна мелкощитовая опалубка с палубой из фанеры. Обычно этот материал выдерживает от 10 до 30 циклов использования, после чего его надо менять. Ресурс металлических щитов (в Корее подавляющая часть мелкощитовой опалубки — алюминиевая) — минимум в 10 раз выше. Во-вторых, это опалубка внутреннего контура стен, колонн и диафрагм жесткости. В-третьих, это алюминиевая опалубка лестничных маршей, аналогов которой в России сейчас просто нет. В-четвертых, это опалубка перекрытий, которая монтируется следом за стеновой опалубкой.

Плюсов у мелкощитовой опалубки немало: она позволяет формировать практически любую, даже самую сложную конфигурацию монолита; она легкая — и стройка не зависит от подъемных кранов; ее монтаж не требует специальной квалификации рабочих. Высокую скорость монтажа и демонтажа обеспечивают простые клиновые соединения.

Еще один компонент комплексной системы - навесные рабочие платформы, располагающиеся по периметру здания. Ширина одной секции — 4 метра. Навесные платформы обычно состоят из 2-3 рабочих ярусов. Верхние ярусы дают полный удобный доступ к внешнему контуру опалубки при заливке очередного этажа, в том числе возможность работать с вибраторами для бетона. Одновременно с нижних ярусов навесной рабочей платформы может вестись кладка стен или фасадные работы. В отличие от строительных лесов навесные платформы монтируются один раз. Несомненный плюс данной технологии - максимальная независимость стройки от подъемного крана. Навесные платформы могут быть оборудованы гидравлической самоподъемной системой. В этом случае платформы растут вместе со зданием, поднимая на себе оборудование. Грузоподъемность одной секции гидравлической навесной платформы — 5 тонн, скорость подъема — 1 метр за 5 минут.

По словам Игоря Андрейкина, директора по маркетингу компании FORA SYSTEMS, у такого комплексного решения ряд важных свойств: удобство для рабочих, безопасность, экологичность и чистота на объекте. Опалубка обеспечивает полностью огороженный периметр на очередной отметке. Какой бы ни была высота объекта, безопасность здесь всегда будет на высоком уровне. Навесные платформы создают закрытую рабочую зону, предотвращают падение оборудования и материалов с наружного периметра и несчастные случаи. Верхнее ограждение навесных платформ, которое возвышается над очередным этажом, защищает рабочее место от погодных факторов, сохраняет тепло на площадке при прогревочных работах в холодное время года. Конструкция обеспечивает минимальные утечки бетона при заливке и небольшое количество отходов, которые не захламляют рабочее место и пространство вокруг строящегося объекта.

Несмотря на то что данные технологии были разработаны в Юго-Восточной,Азии, жителям которой незнакомы сибирские холода, южнокорейские ноу-хау могут быть легко адаптированы под суровые погодные реалии России. Опалубка уже прошла «боевое крещение» в Приморье и Хабаровском крае, а также на объектах космодрома Восточный в Амурской области, в том числе зимой, с оборудованием для прогрева бетона. В случае применения самоподъемных систем в зимних условиях российским застройщикам следует использовать особые гидравлические жидкости с нижней температурой эксплуатации до -20°С, а для экстремальных условий — до -40°С. При необходимости подъемные системы можно подогревать.

Какова же выгода от использования при строительстве технологий и систем, разработанных в Азии? Господин Чой Бон Сук, директор подразделения зарубежных продаж компании Kumkang Kind, подчеркивает: данная система снижает себестоимость работ из-за сокращения рабочих
 

процессов, в том числе за счет меньшей потребности в использовании подъемных механизмов и уменьшения количества неквалифицированных рабочих на стройке. Единовременно монтируется опалубка стен и перекрытий, затем единовременно происходит заливка. В это время часть бригады уже может работать на демонтаже и монтаже опалубки в другой части здания. Это значительно сокращает сроки строительства. Кроме того, алюминиевая опалубка обеспечивает единую систему контроля качества для стен, перекрытий и лестничных маршей, структуру монолита единого высокого качества. Высокое качество поверхности монолита сокращает время отделочных работ и затраты на материалы.

Предсказать экономическую эффективность применения южнокорейского опыта в российских условиях несложно. Увеличение скорости строительства и сокращение технологических операций, уменьшение трудозатрат в значительной мере способны сократить финансовые и кредитные риски инвестора и застройщика, что напрямую может повлиять на снижение конечной стоимости квадратного метра жилья. На российском рынке подобные системы будут наиболее востребованы при комплексной застройке микрорайонов домами от 16 этажей, а также при возведении высотных зданий различного назначения, считают в FORA SYSTEMS — компании, продвигающей в России идею комплексных систем.

Перейти в раздел: "Бетон, ЖБИ, кирпич. Стеновые материалы"