Дело «Ройзман против МУГИСО» живет: новый мэр Екатеринбурга отказывается платить за особняк по рыночным ставкам

И пытается добиться благосклонности Высшего арбитражного суда

Пока новоизбранный мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман пытается «обнулить» взаимоотношения с региональными властями и готовится официально вступить в должность, кредиторы подсчитывают долги нынешнего градоначальника, а в прошлом общественника. Высший арбитражный суд РФ должен решить судьбу жалобы представителей общественника на решение федерального арбитражного суда в споре фонда «Город без наркотиков» и ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО» за особняк в центре Екатеринбурга. Чиновники предлагают скандальному фонду решить вопрос миром и сохранить за собой право на аренду здания, но с некоторыми оговорками. Вторая сторона настаивает на безвозмездной аренде. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Высший арбитражный суд России рассматривает жалобу юристов екатеринбургского фонда «Город без наркотиков», которые пытаются отстоять право на безвозмездную аренду особняка в самом центре Екатеринбурга по адресу: Белинского, 19. Ранее 17-й Свердловский областной суд удовлетворил иск общественников к собственнику здания ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО», однако 17-й апелляционный суд в Перми, а позже и Федеральный арбитражный суд по Уральскому округу последовательно решение свердловского арбитража отменили.

Сейчас юристы фонда пытаются вернуть право безвозмездно занимать особняк в высшей арбитражной инстанции. «Я подал надзорную жалобу в Высший арбитражный суд, и 28 августа у них пошел месячный срок на принятие решения, будут ли они рассматривать это дело на президиуме, до 28 сентября они решат – либо сочтут, что дело того не стоит, и получается, это будет отказ, либо затребуют материалы и назначат дату рассмотрения. Пока их решения я не знаю», – заявил корреспонденту «УралПолит.Ru» юрист Максим Столяров. Ранее в своем блоге юрист отмечал, что подал жалобу, поскольку «в любом случае ситуацию нужно отработать до конца», уточнив, что есть предпосылки для пересмотра решения судов.

Напомним, судебные разбирательства вокруг особняка на Белинского сам Евгений Ройзман в ходе своей избирательной кампании не стесняясь представлял как давление на себя и на фонд «Город без наркотиков» со стороны региональных властей. Хотя, специалисты отмечают, что спор носит сугубо юридический характер. Напомним, еще весной прокурор Свердловской области Сергей Охлопков внес официальное представление на имя губернатора Евгения Куйвашева, в котором потребовал отменить сделку по передаче здания в безвозмездную аренду. Кроме того, как выяснилось, в ходе подписания договора стороны не учли, что здание на Белинского, 19, является памятником архитектуры, а значит, существуют дополнительные требования. В соответствии с законом «Об охране объектов культурного наследия» необходимо учитывать особенности этого строения и условия, на которых арендатор будет производить его реставрацию и ремонт. Помимо этого, Евгений Ройзман не заключил необходимое охранное обязательство с министерством культуры региона, предусмотренное п. 3.3.2 договора. К слову, здание на Белинского, 19, фонд «Город без наркотиков» занимает на безвозмездной основе с августа 2011 года – соответствующий указ сроком до 2020 года тогда подписал губернатор Александр Мишарин. До этого несколько лет Евгений Ройзман арендовал помещение в самом центре города по льготным ставкам. Как заявлял сам Ройзман, ежемесячная аренда составляла порядка 107 тысяч рублей, что, по мнению экспертов в сфере недвижимости, очень небольшая плата за использование такого помещения. По данным «УралПолит.Ru», бюджетные потери от безвозмездного пользования особняком в центре города составили уже более 5 миллионов за последний год. Если же добавить к этому выпавшие доходы за период, когда аренда оплачивалась по льготной ставке, то сумма получается еще внушительнее – источники в резиденции губернатора говорят о 30 миллионах рублей с 1999 года.

В правительстве области корреспонденту «УралПолит.Ru» пояснили, что выселять «наркоборцов», о чем так активно и громко заявляет Евгений Ройзман, никто не планирует. Министерство по управлению госимуществом пытается лишь урегулировать юридические вопросы и добиться того, чтобы фонд арендовал весьма привлекательный объект недвижимости в самом центре города на рыночных условиях. «Еще перед выборами мы договорились с УФАС, что они разрешат сделку переоформить. Есть вариант, в рамках которого сделка не аннулируется, а идет пересоглашение сторон, что мы не имеем претензий, просто приводим договор в соответствие с законом. Тогда распорядительная дирекция передала фонду документы, но пока они не подписаны. Их никто не выгоняет, просто предложили снять здание по рыночным расценкам, урегулировав все претензии», – рассказал корреспонденту «УралПолит.Ru» источник в ГУПе. По его словам, никакого повода обращаться в суд не было, поскольку региональные чиновники попытались максимально свести конфликт на нет и работать с фондом по тому же принципу, что и с иными общественными организациями. Представитель Ройзмана в суде Максим Столяров, правда, заявил что впервые слышит о подобном предложении со стороны ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО».

Отметим, что пока руководитель фонда всеми силами затягивает мирное урегулирование вопроса, долг за аренду особняка продолжает расти. Как отмечают в правительстве, если же договор все-таки будет перезаключен по рыночным расценкам, а прежняя сделка официально признана притворной, фонду «Город без наркотиков» могут выставить внушительный счет, который вряд ли захотят оплатить «все добрые люди», на которых избранный мэр привык опираться.