"Целевая аудитория качественных загородных поселков готова пересесть в электрички"

Все чаще близость к железнодорожной станции становится важным фактором при покупке жилья бизнес-класса за городом, гласят данные исследования компании "Пробизнес-Девелопмент". Пока на рынке недвижимости подобных объектов немного, замечает Андрей Воскресенский, однако новая тенденция может стать ощутимым толчком для развития нового направления в загородном сегменте.

Наличие железнодорожного сообщения становится все более значимым фактором для рынка загородной недвижимости, причем не только в малобюджетных поселках, но и в бизнес-классе. Это обстоятельство приводит к формированию, по сути, совершенно нового загородного сегмента — "поселки у электричек". Так считают специалисты компании "Пробизнес-Девелопмент".

По их данным, пока таких объектов немного. На Ярославском направлении, например, лишь четыре поселка расположены удачно с точки зрения поездок в столицу на электричках. На Новорижском направлении таких проектов еще меньше — всего один поселок. В целом же, по всем направлениям, лишь 26 из 152 поселков для постоянного проживания, в состав которых входят таунхаусы, могут похвастаться шаговой доступностью до станций электропоездов.

Вопрос пешеходной доступности железнодорожной станции был главным при покупке дачи еще в советские времена. Позднее, по мере "автомобилизации всей страны", тема электричек отошла на второй план, уступив место близости автотрассы. Тем не менее, в последние годы общественный "беспробочный" транспорт становится все более актуальным даже для состоятельных людей. В первую очередь, когда речь идет о домах для постоянного проживания. Целевая аудитория качественных загородных поселков уже накопила достаточный опыт путешествий по Европе и миру, чтобы сделать выводы о том, как выглядит комфортная загородная жизнь. Сегодня они готовы снова пересесть из автомобилей в электрички, особенно если это будут современные скоростные поезда.

Судя по спросу, можно с уверенностью прогнозировать, что именно близость к железнодорожной станции станет одним из важнейших факторов успеха для проектов среднего и высокого ценовых уровней, уверены эксперты "Пробизнес-Девелопмент". И в перспективе развитие данного сегмента сможет существенно разгрузить подмосковные трассы и стать настоящим лекарством от пробок в Московской области.